Fönsterrenovering och tätning i äldre fastighet på Södermalm

Fönsterrenovering och tätning i äldre fastighet på Södermalm omfattar ofta kopplade träfönster där färgskikt har byggts upp under lång tid, kitt har torkat och tätningen mellan båge och karm inte längre sluter tätt. I den här typen av hus uppstår behovet när drag känns vintertid, ytterbågar kärvar eller när underhåll har skjutits upp så länge att träet börjar ta skada i nederstycken, hörn och anslutningar mot bleck.

Beskriv ditt projekt

Så brukar fönsterrenovering i äldre fastighet på Södermalm läggas upp

Arbetet delas ofta upp våningsvis eller trapphusvis för att minska påverkan på boende och för att hålla ordning på bågar, beslag och glas. Varje fönster märks upp innan bågar lyfts ur, så att rätt delar kommer tillbaka till rätt karm. Därefter kontrolleras rötskador, kittfalsar, gångjärn, hörnjärn och spanjolett där sådan finns. På hus med äldre profilerade karmar syns slitaget ofta först när löst sittande färg skrapas bort och ändträ i nederkant friläggs.

Rengöring, färgborttagning och trälagning

Lösa färgskikt avlägsnas varsamt med skrapa, värmeplatta eller infravärme för att undvika onödiga skador på virket. Ytorna slipas ned till fast underlag, men äldre profiler sparas så långt det går eftersom de är en viktig del av fasadens uttryck. Där träet är mjukt i nederstycken eller vid möten mellan karm och båge tas skadat material bort och ersätts med ilagningar i kärnvirke eller med tvåkomponents träersättning beroende på skadans omfattning. Fuktkvoten behöver ligga rätt innan grundolja och grundfärg läggs på, annars riskerar färgen att stänga inne fukt.

Kitt, glas och beslag

Sprucket eller släppt linoljekitt skärs ur och falsen rensas innan glaset sätts om där det behövs. Äldre enkelglas går ofta att återanvända om rutorna är hela, medan spruckna glas byts mot nytt glas i samma tjocklek för att behålla bågens funktion och uttryck. Beslag demonteras, rengörs och justeras. Gångjärn riktas vid behov så att bågarna hänger rätt, och stängningspunkter ses över så att trycket mot tätningslisten blir jämnt runt hela bågen.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Tätning som minskar drag utan att stänga in fukt

I äldre fastigheter behöver tätningen förbättras utan att fönstrets ventilation byggs bort. Därför väljs tätningslister med hänsyn till springornas storlek, bågens rörelse och hur fönstret vädrar mellan inner- och ytterbåge. Silikon- eller EPDM-list används ofta i frästa spår där underlaget tillåter det, medan tunnare självhäftande list kan fungera på invändiga bågar med små ojämnheter. För hård tätning skapar problem. Bågen blir trög, stängningen belastas och kondens kan uppstå om luftutbytet förändras fel.

Anslutningar mot karm, vägg och bleck

Drag kommer inte alltid från själva bågen. Ofta finns läckage i mötet mellan karm och vägg, särskilt där äldre drevning har sjunkit ihop eller där plåtbleck inte leder bort vatten tillräckligt effektivt. Invändiga foder demonteras ibland för att kontrollera anslutningen, och otäta partier kompletteras med drevremsa eller foglösning som passar konstruktionen. Utvändigt ses blecklutning, sidostycken och droppnäsa över så att vatten förs bort från trädelarna i stället för in mot nederstycket.

Ytbehandling och återmontering

Efter lagning och kittning grundas trärena ytor och därefter byggs färgsystemet upp i flera skikt. På äldre träfönster används ofta linoljefärg eller annan diffusionsöppen färgtyp som fungerar med konstruktionens sätt att ta upp och avge fukt. Färgen dras en aning ut på glaset för att täta övergången mellan kitt och ruta. Torktiderna styr tempot, särskilt under vår och höst när luftfuktigheten varierar. När bågarna monteras tillbaka justeras stängning, täthet och öppningsfunktion så att fönstren går lätt men ändå sluter tätt.

Skicka din förfrågan