Vad kunden frågade om
“Vi hade äldre originalfönster som drog, läckte ljud och behövde omfattande underhåll. Vi önskade byta till träalu-fönster med bättre energi- och ljudprestanda, men uttrycket behövde följa husets sekelskifteskaraktär med smala profiler och tidstypisk spröjs. Vi ville också få hjälp med bygglov och planering i vår brf.”
👤 Karin L.
📍 Södermalm, Stockholm
📅 Mars 2026
Så utfördes uppdraget i sekelskiftesfastigheten
Uppdraget gällde en bostadsrätt i en putsad sekelskiftesfastighet på Södermalm och omfattade fullt byte från gamla kopplade tvåglasfönster till träalu. Vi inledde med en noggrann platsbesiktning där karmmått, nischdjup, bågprofil och spröjsindelning dokumenterades. Vi fotograferade detaljer som kittfals, droppnäsor och hörnradier, och vi tog fram ritningsunderlag med förslag på kulturprofil. Då fasaden ingick i en kulturhistoriskt värdefull miljö krävdes bygglov, och vi tog fram de handlingar som behövdes inklusive profilsektioner, kulörprov och referensbilder. Samråd med styrelsen och berörda grannar genomfördes och en etappvis tidsplan fastställdes för att minska störningar i huset.
Vi skyddstäckte golv och ytor, etablerade dammslussar och demonterade de befintliga bågarna varsamt för att undvika skador på smygar och listverk. Karmar sågades ut i sektioner, beslag togs om hand för dokumentation och glas återvanns enligt gällande rutiner. Nya fönster hissades in genom trapphus och gård med bärhjälp och lyftverktyg där så krävdes. Montage genomfördes våningsvis, och varje lägenhet återställdes under samma dag för att korta ned tiden utan fullt fungerande fönster. Projektet färdigställdes i april 2026 enligt plan och egenkontroller, täthetsprov samt funktionskontroller signerades.
Tekniska val och material som användes
Vi valde svenskproducerade träalu-fönster med utvändig aluminium och invändig massiv furukarm. Profilerna specialanpassades för att efterlikna originalens slanka uttryck, med fasade kanter och tidstypisk kulturprofil. Glasningen utfördes med treglas isolerruta med lågemissionsskikt och varmkantdistans. Mot gatusidan användes laminerat ljudglas för förbättrad dämpning av trafikbrus, medan gårdssidan fick standardkombination för god energibalans. Spröjsindelningen följde originalens modul, med äkta genomgående trä på insidan och utanpåliggande aluminiumprofiler utvändigt för korrekt skuggbild och minimal skötsel. Utvändig aluminium pulverlackerades i en kulör som stämde med fastighetens befintliga fönster och portar, medan insidan målades i en bruten vit nyans som passade till befintligt snickeri.
Monteringen utfördes med noggrann riktning av karm i lod och våg. Vi använde elastiska fogband mot stomme, kompletterade med drevning av impregnerad mineralullsremsa för stabil värme- och ljudtätning. På insidan applicerades åldersbeständig ångbromsande tätning, och på utsidan lades en slagregnstät fog med MS-polymer för lång hållbarhet. Nya under- och överbleck i lackerad stålplåt monterades, infästes i fasaden och avslutades med diskreta droppnäsor. Övergång mot puts tätades och strukturanpassades för en sömlös övergång mot befintlig fasad.
Invändigt återställde vi smygar och foder med profiler som matchade lägenhetens övriga listverk. Foder och smyg målades och slipades för en jämn finish, och invändiga fönsterbänkar anpassades i djup. Beslag valdes i klassisk stil med vädringsbeslag och barnspärrar för funktion och trygghet. Vi justerade öppningsfunktion, tätningslister och vädringsläge, och vi dokumenterade inställningar för kommande underhåll. Alla arbetsytor städades och skydd avlägsnades, och avfall transporterades till godkänd mottagning.
Resultatet gav en märkbar förbättring i inomhuskomfort med minskat drag och lägre ljudnivå från gatan. Samtidigt bevarades fastighetens uttryck genom korrekta profiler, smal spröjs och harmoniserad kulör. Bostadsrättshavaren upplevde ett ljusare intryck tack vare väl avvägda glasytor och smäckra profiler. Dokumentation med skötselråd, garantibevis och relationsritningar överlämnades till både kund och förening, vilket underlättade framtida förvaltning.
Så hanterade vi förfrågningar om fönsterbyte i äldre miljö
Kunder som kontaktade oss fick en tydlig genomgång av förutsättningar i huset, och ett förslag som tog hänsyn till kulturmiljö, buller och energiprestanda. Vi tog fram provprofiler och kulörprov, och vi beskrev hur spröjs, profiler och beslag hade följt byggnadens tidsanda i tidigare uppdrag. Kommunikation med boende sköttes samordnat så att arbete och tillträde fungerade smidigt.
I liknande projekt bistod vi med handlingar till bygglov, planering av logistik i trapphus och gård, samt en etappvis tidplan som minskade störningar. Montage genomfördes med skyddstäckning och städning samma dag, och dokumentation överlämnades vid slutbesiktning. Kontakt via formuläret ledde till snabb återkoppling och tidsbokning för platsbesök i ett tidigt skede.
- ✓ Platsbesiktning och rådgivning genomfördes
- ✓ Material- och kulörprov togs fram
- ✓ Bygglovshandlingar och ritningsunderlag togs fram
- ✓ Etappvis tidplan och boendekommunikation samordnades
- ✓ Egenkontroller, skötselråd och garantier överlämnades